Cada edificio necesita un alcance distinto. El método es el mismo.
Diagnosticar, priorizar, planificar, coordinar y controlar. Intervenimos por fases o asumimos la gestión integral según las necesidades de la propiedad.
Entender antes de decidir.
Revisamos el edificio, los informes existentes y los síntomas visibles para definir qué debe estudiarse, qué es prioritario y qué decisiones no conviene tomar todavía.
- Revisión de IEE, ITE y proyectos
- Preparación de visita técnica
- Inspección visual de elementos
- Identificación de patologías probables
- Reportaje fotográfico ordenado
- Hipótesis de causas
- Clasificación por urgencia
- Recomendación de siguientes pasos
Convertir necesidades en una hoja de ruta.
Organizamos el alcance para que la comunidad pueda comparar alternativas y aprobar una actuación comprensible.
- Definición de actuaciones
- Alternativas técnicas
- Estimación económica inicial
- Fases y prioridades
- Calendario de decisiones
- Necesidades de proyecto y licencias
- Análisis de ayudas aplicables
- Material para junta de propietarios
Coordinar personas, documentos y plazos.
Mantenemos una dirección común entre propiedad, administrador, técnicos, organismos, proveedores y empresa ejecutora.
- Coordinación de técnicos
- Seguimiento de documentación
- Apoyo en licencias y autorizaciones
- Gestión de consultas de la comunidad
- Planificación de hitos
- Comparación de propuestas
- Seguimiento de ayudas
- Control de decisiones y cambios
Producir con seguridad, calidad y trazabilidad.
Organizamos la obra para que lo aprobado se traduzca en una ejecución controlada y documentada.
- Planificación de obra
- Medios auxiliares y seguridad
- Coordinación con dirección facultativa
- Control de calidad y muestras
- Seguimiento económico
- Certificaciones y cambios
- Recepción y remates
- Documentación final y postventa
Rehabilitación de fachadas
Desprendimientos, fisuras, cornisas, revestimientos y eficiencia energética.
Servicio específicoCubiertas e impermeabilización
Filtraciones, encuentros, sumideros, pendientes, aislamiento y renovación.
Servicio específicoIEE desfavorable
Interpretación del informe, prioridades, alcance de obra y seguimiento.