Decisiones sin diagnóstico suficiente
Un precio aislado no explica la causa de la patología ni permite comparar soluciones equivalentes.
Agente rehabilitador en Madrid
La rehabilitación de tu edificio, coordinada de principio a fin.
Ayudamos a comunidades de propietarios y administradores de fincas a convertir un problema complejo en un plan técnico, económico y ejecutable.
+15 añosde experiencia
1 interlocutorpara todo el proceso
Madridy su comunidad
Rehabilitación energética
360ºDiagnóstico, proyecto, ayudas y obra
Un servicio especializado deLUXOR ESPACIOSRehabilitaciónGestión técnicaEficiencia energéticaControl de obra
Rehabilitación energética
Edificios más eficientes, confortables y duraderos.
Coordinamos actuaciones sobre la envolvente, cubiertas e instalaciones para reducir pérdidas energéticas sin olvidar seguridad, estanqueidad y mantenimiento.
Rehabilitación de la envolventeSATE, fachada ventilada, reparación y mejora térmica.
Una intervención coordinada
La mejora energética funciona cuando todos los sistemas se estudian como un conjunto.
- Aislamiento térmico exterior y tratamiento de puentes térmicos
- Impermeabilización y aislamiento de cubiertas
- Ventanas, encuentros y mejora de la estanqueidad
- Fotovoltaica, aerotermia y otras instalaciones eficientes
- Gestión de ayudas y justificación de las actuaciones
Confort y nueva imagenLa rehabilitación también mejora el uso y el valor del edificio.
Protección y durabilidadSoluciones compatibles con el edificio y su mantenimiento futuro.
Las fotografías de esta sección son ilustrativas. Los casos de Luxor se publicarán únicamente con imágenes propias y autorización de la propiedad.
El problema real
Una comunidad no necesita más intermediarios. Necesita dirección.
Informes, presupuestos, juntas, licencias, ayudas, técnicos, plazos y obra. Cuando cada parte avanza por separado, aumentan la incertidumbre y las desviaciones.
Qué aporta un agente rehabilitadorInformación difícil de aprobar
La comunidad necesita entender alcance, alternativas, coste, prioridad y consecuencias de aplazar.
Demasiados responsables parciales
Coordinamos a los intervinientes para que el proceso mantenga una dirección única y trazable.
Servicio integral
Del primer síntoma a la entrega de la obra.
Adaptamos el alcance a cada edificio. Podemos intervenir desde la revisión inicial o coordinar el proceso completo.
Diagnóstico del edificio
Revisamos IEE, proyecto, patologías y necesidades reales antes de proponer una intervención.
Ver servicioPlan técnico y económico
Ordenamos actuaciones, prioridades, costes, plazos, licencias y posibles ayudas.
Ver servicioGestión integral
Coordinamos técnicos, documentación, comunidad, proveedores y ejecución con un único interlocutor.
Ver servicioEjecución y control
Planificación de obra, seguridad, control de calidad, certificaciones y seguimiento hasta la entrega.
Ver servicioMétodo Luxor
Diagnóstico antes que presupuesto.
Empezamos por comprender el edificio, no por vender una solución predeterminada.
- Revisión de documentación e informes
- Inspección de patologías visibles
- Hipótesis de causas y prioridades
- Alternativas técnicas comparables
- Plan de decisión para la comunidad
FICHA DE ACTUACIÓNAR-001
A
B
C
A
Fachada y elementos salientes
B
Cubierta, sumideros y encuentros
C
Patios, bajantes y humedades
Proceso
Seis pasos. Una única hoja de ruta.
Cada fase produce información útil para decidir la siguiente, evitando avanzar a ciegas.
Primera consulta
Nos cuentas el problema, la situación de la comunidad y la documentación disponible.
Visita técnica
Inspeccionamos el edificio y contrastamos los síntomas con sus posibles causas.
Hoja de ruta
Definimos prioridades, alcance, alternativas, presupuesto orientativo y próximos pasos.
Aprobación
Preparamos la información necesaria para que la comunidad pueda decidir con claridad.
Gestión y obra
Coordinamos proyecto, licencias, ayudas, contratación y ejecución según el caso.
Entrega y seguimiento
Documentamos el resultado, resolvemos remates y acompañamos la postventa.
Para quién trabajamos
La misma obra, distintas necesidades.
Decidir con seguridad
Información clara, alternativas comparables y acompañamiento durante todo el proceso.
Reducir la carga de coordinación
Un interlocutor técnico y operativo para ordenar documentación, consultas y seguimiento.
Explicar el proyecto a los vecinos
Material comprensible para presentar urgencias, alcance, costes y próximos hitos.
Ejecutar con control
Producción alineada con proyecto, dirección facultativa, calidad, seguridad y planificación.
Experiencia que se puede visitar
Ver casos reales Rehabilitación en edificios singulares y residenciales.
Preguntas frecuentes
Antes de empezar.
Estas son algunas de las dudas habituales cuando una comunidad se plantea una rehabilitación.
¿El agente rehabilitador sustituye al arquitecto?+
No. Coordina el proceso y facilita que cada profesional intervenga cuando corresponde. La dirección facultativa y los técnicos competentes mantienen sus funciones y responsabilidades.
¿Trabajáis solo en Madrid capital?+
Trabajamos en Madrid y en municipios de la Comunidad de Madrid, valorando cada edificio y actuación de forma individual.
¿Podéis ayudar si ya tenemos un IEE desfavorable?+
Sí. Revisamos el informe, comprobamos el estado real del edificio y organizamos las actuaciones necesarias para responder a las deficiencias señaladas.
¿La primera consulta obliga a contratar la obra?+
No. La primera toma de contacto sirve para entender el caso y determinar qué información o visita técnica necesita el edificio.